Duyệt quy hoạch khu vực được xây tối đa 40 tầng ở Nha Trang

Khu vực phía Bắc TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa được quy hoạch phát triển du lịch – dịch vụ với công trình cao tầng tối đa 40 tầng.

Ngày 18/3, lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa đã thông tin về việc UBND tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) dọc theo tuyến đường Phạm Văn Đồng, thuộc địa phận phường Vĩnh Hòa và xã Vĩnh Lương, TP Nha Trang.

Theo quyết định này, khu vực được quy hoạch có tổng diện tích là hơn 328ha, được xác định là khu vực trọng điểm để tập trung phát triển ngành du lịch và dịch vụ. Quy mô khách du lịch dự kiến sẽ đạt khoảng 25.000 người vào năm 2030 và tăng lên khoảng 32.800 người vào năm 2040.

Về quy hoạch sử dụng đất, đối với các lô đất thuộc khu du lịch – dịch vụ nằm dọc ven biển, mật độ xây dựng gộp tối đa được quy định là 25%, với chiều cao công trình tối đa là 40 tầng. Trong khi đó, khu vực đồi núi có mật độ xây dựng gộp tối đa là 10% và chiều cao công trình tối đa là 7 tầng. Đối với đất cây xanh sử dụng hạn chế, mật độ xây dựng gộp tối đa là 5% và chiều cao công trình tối đa là 1 tầng.

Khu vực quy hoạch này dự kiến sẽ được phân chia thành 3 tiểu khu chức năng. Một tiểu khu sẽ tập trung vào chức năng dịch vụ du lịch ven biển với mật độ xây dựng gộp tối đa là 25%.

Tiểu khu thứ hai được quy hoạch là khu dịch vụ du lịch kết hợp với địa hình đồi núi, có mật độ xây dựng gộp tối đa là 10%. Tiểu khu cuối cùng sẽ có chức năng lâm nghiệp, hướng đến phát triển các hoạt động trải nghiệm gắn liền với hệ sinh thái núi rừng.

Về kế hoạch phân kỳ đầu tư, giai đoạn đến năm 2030 sẽ tập trung vào việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật chính, đồng thời triển khai đầu tư vào cảnh quan dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng và các khu vực dịch vụ – du lịch. Đến giai đoạn năm 2040, mục tiêu là hoàn thiện toàn bộ việc phát triển các dịch vụ du lịch theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.